طريقك إلى الإقامة الأوروبية
التأشيرة الذهبية في إسبانيا
استثمر في مستقبلك: احصل على تصريح الإقامة لعائلتك بأكملها.
- الاستثمارات تبدأ من 500,000 يورو
- احصل على تأشيرة المستثمر الخاصة بك في غضون 2 - 3 أشهر
مزايا التأشيرة الذهبية في إسبانيا
استمتع بمزايا برنامج التأشيرة الذهبية في إسبانيا، الذي يوفر الإقامة لك ولعائلتك بأكملها، تصاريح العمل، المزايا الضريبية، وطريقًا للحصول على الجنسية الأوروبية.
تصريح الإقامة للعائلة بأكملها
يحق لأفراد عائلة المستثمر الحصول على التأشيرة الذهبية: الزوج (بما في ذلك الشريك في الحياة)، الأطفال دون 18 عامًا، والأطفال البالغين والآباء المعالين ماليًا
إقامة غير محدودة
لا يوجد التزام بالبقاء في إسبانيا لمدة 183 يومًا في السنة: يكفي دخول واحد إلى البلد خلال الفترة الكاملة
لا توجد التزامات ضريبية
لا تحتاج إلى أن تصبح مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا، أو تقديم إقرار ضريبي إذا بقيت في البلاد أقل من 180 يومًا.
الحد الأدنى من الوثائق والحصول السريع
حزمة وثائق الحد الأدنى والفحص السريع للتطبيق (8 أيام عمل في القنصلية)، بعد ذلك ستحصل على تأشيرة المستثمر، مع إمكانية البقاء في إسبانيا لمدة 365 يومًا.
تصريح العمل
يمنح تصريح الإقامة الذي تم الحصول عليه بموجب برنامج التأشيرة الذهبية في إسبانيا الحق في العمل داخل إسبانيا.
الجنسية الإسبانية والوصول الأوروبي
تتيح لك التأشيرة الذهبية في إسبانيا الحصول على الجنسية الإسبانية بعد 10 سنوات وتوفر حرية الحركة داخل منطقة شنغن لمدة 90 يومًا كل 180 يومًا. يُنصح بالبقاء في إسبانيا لمدة ستة أشهر قبل التقدم للحصول على الجنسية.
بعد 5 سنوات، يمكن لعائلتك
العيش، العمل أو الدراسة في أي بلد في الاتحاد الأوروبي.
افتح فرصًا جديدة لمستقبل عائلتك. مع التأشيرة الذهبية في إسبانيا، بعد خمس سنوات من الإقامة، تكتسب الحرية لعائلتك للعيش، العمل أو الدراسة في أي بلد في الاتحاد الأوروبي. وسع آفاقك واستمتع بالإمكانات اللامحدودة التي تنتظرك.
مزايا حصرية
لعملاء دويلا
في دويلا، نحن نولي الأولوية لاحتياجاتك وراحتك. عندما تختار الاستثمار في العقارات التي تبدأ من 500 ألف يورو، نقدم لك مجموعة من الخدمات المجانية لضمان تجربة سلسة
- الإقامة للعائلة بأكملها:
استمتع بما يصل إلى 10 أيام من الإقامة المريحة في إسبانيا.
نقل من المطار:
استرخِ بينما ننظم لك النقل المريح من وإلى المطار.
مساعدة احترافية:
فريقنا من الخبراء، بما في ذلك المحامين، وكلاء العقارات، المحاسبين وغيرهم من المتخصصين، يوفرون الدعم المهني في كل مرحلة من مراحل عملية الحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا.
الأسئلة الشائعة
الحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا من خلال الاستثمارات العقارية:
• يجب أن تكون قيمة الاستثمارات الإجمالية على الأقل 500,000 يورو. التكاليف الإضافية للشراء (الضرائب، الرسوم القانونية ورسوم المحامي) تتراوح عادة بين 11-12٪ من سعر العقار. يمكن توزيع قيمة الاستثمارات على عدة عقارات تصل قيمتها الإجمالية إلى ما لا يقل عن 500,000 يورو.• إذا كنت مالكًا لشركة أجنبية، يمكنك القيام بالاستثمارات من خلالها. الرهون العقارية مسموح بها في بلدك أو في أي بلد آخر خارج إسبانيا.
• في حالة شراء عقارات للحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا، يمكن بيع العقار أو العقارات المشتراة في أي وقت. الشرط الرئيسي الذي يجب الوفاء به عند تمديد الإقامة هو تقديم شهادة ملكية عقارات تزيد قيمتها عن 500,000 يورو.
• لا يوجد التزام لحاملي تأشيرة المستثمر (التأشيرة الذهبية) بالبقاء لفترة محددة في البلاد. أي أنك لست مضطرًا للبقاء في إسبانيا لمدة 180 يومًا أو أكثر في السنة.
• لا يلزم أن تصبح مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا. في البداية، تحصل على تأشيرة لمدة عام واحد، وبعد ذلك لديك الحق في الحصول على تصريح إقامة يصدر لأول مرة لمدة سنتين، والثاني لمدة 5 سنوات.
• تمنح التأشيرة الذهبية في إسبانيا الحق في التنقل بحرية والبقاء في منطقة شنغن لمدة 90 يومًا متتالية (كل 180 يومًا في السنة).
• بعد 10 سنوات من الإقامة في إسبانيا، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية. يوصى بالبقاء في إسبانيا لمدة ستة أشهر قبل تقديم الطلب.
• يحق لك ولعائلتك العمل في إسبانيا من اليوم الأول للحصول على التأشيرة الذهبية، وبعد 5 سنوات، تحصل على الحق في العيش والعمل والدراسة في أي بلد من بلدان منطقة اليورو.
• تصدر التأشيرة الأولى لمدة سنة واحدة، وتصريح الإقامة الأول لمدة سنتين، والتالي لمدة 5 سنوات (إذا كنت لا تزال تستوفي شرط امتلاك عقار بقيمة لا تقل عن 500,000 يورو).
• قد يتم رفض طلب الحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا، كقاعدة عامة، فقط إذا كانت هناك سجلات جنائية معلقة.
• يجب على حامل التأشيرة الذهبية في إسبانيا زيارة البلاد مرة واحدة على الأقل في أول سنتين، ومرة أخرى في الثلاث سنوات التالية.
تُصدر التأشيرة الذهبية في إسبانيا إذا استوفى المستثمر مجموعة من المتطلبات:
• الدخول والإقامة القانونية في إسبانيا ضروريان؛• عمر المستثمر يزيد عن 18 عامًا؛
• عدم وجود حظر دخول لأي من دول شنغن؛
• وجود بوليصة تأمين صحي عامة أو خاصة سارية المفعول في إسبانيا؛
• توفر موارد مالية كافية لتغطية نفقات الحياة الشخصية والعائلية؛
• يجب أن يتم شراء العقار عبر مكتب تسجيل الملكية الذي يصدر شهادة حق الملكية.
بعد السنة الأولى، طالما تم الحفاظ على حد الاستثمار (امتلاك عقار أو عدة عقارات بقيمة تزيد عن 500,000 يورو)، يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية في إسبانيا التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة لمدة سنتين. يمكن تمديد هذا التصريح. للقيام بذلك، يجب على الأقل الدخول إلى الأراضي الإسبانية مرة واحدة في الـ 12 شهرًا الأخيرة (لا توجد قيود على مدة الإقامة). يمكنك الاستمرار في أن تكون دافعًا للضرائب في بلدك الأصلي. يتم منح تصريح الإقامة من قبل وزارة الخارجية الإسبانية، وستُنظر الطلبات في غضون 20 يوم عمل من تاريخ التقديم. إذا لم تتلقى ردًا خلال هذا الوقت، يتم قبول طلبك تلقائيًا.
تُمنح الجنسية الإسبانية للمواطنين الأجانب بعد 10 سنوات من الإقامة في إسبانيا. للحصول على الجنسية الإسبانية، يجب رفض جنسية البلدان الأخرى، واجتياز امتحانات المعرفة باللغة الإسبانية والتاريخ والثقافة.
للحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا، يجب شراء عقار أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 500,000 يورو. أي أنه يمكنك شراء عقار واحد أو عدة عقارات طالما أنها تتجاوز الإجمالي 500,000 يورو. يمكن أن تكون شقق سكنية، محلات تجارية وصناعية، أراضٍ، مبانٍ مدمرة، إلخ. يجب أن تكون الأموال الذاتية قانونية ومصادرها شفافة. يمكن إصدار قرض رهن عقاري للمبلغ الذي يتجاوز حد الاستثمار.
يفتح تصريح الإقامة في إسبانيا العديد من الأبواب ويوسع من فرصك. يتيح لك تصريح الإقامة الأوروبي ليس فقط العيش حياة مريحة، بل يضمن أيضًا آفاقًا واسعة للتعليم وتطوير الأعمال وإقامة علاقات عمل جديدة. عند التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا عبر شركة دويلا، سيساعدك محامينا في إعداد جميع الوثائق اللازمة.
تقدم شركة دويلا الخدمات التالية عند شراء العقارات بهدف الحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا:
• الإقامة لكامل العائلة في فندق 4 نجوم (حتى 10 أيام).• النقل من المطار.
• المساعدة المهنية في جميع مراحل عملية الشراء والبيع للعقار في إسبانيا (يتوفر لديك: محامٍ، وكيل عقارات، محاسب، وأخصائيين آخرين).
إذا تم شراء العقارات عبر دويلا، سيحصل المستثمر على استرداد كامل لتكاليف الإقامة في الفندق. كما سنساعدك في معرفة البنية التحتية المحلية والمؤسسات العامة والهيئات الحكومية، وكذلك المواقع الأخرى التي قد تهمك (المدارس، الجامعات، نوادي الجولف، البنوك، الشواطئ، مراكز التسوق، إلخ).
دفع وديعة قدرها 10٪ من قيمة العقار يضمن حقك في شراء العقار المختار. تقدم دويلا عقارات تلبي متطلبات الحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا.